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房貸提前還款計(jì)算器

請您填寫：
貸款類型： 公積金貸款   商業(yè)性貸款
原貸款金額： 萬元
原貸款年限：
利率：
第一次還款時(shí)間： 年 月
預(yù)計(jì)提前還款時(shí)間： 年 月
提前還款方式： 一次提前還清
  部分提前還款 萬元
處理方式： 縮短還款期限，月還款額基本不變
  減少月還款額，還款期限不變
查看結(jié)果：
原月還款額： 元
原最后還款期：
已還款總額： 元
已還利息額： 元
該月一次還款額： 元
下月起還款額： 元
節(jié)省利息支出： 元
新的最后還款期：
計(jì)算結(jié)果提示：

*以上結(jié)果僅供參考*

公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值（以千元為單位計(jì)算）：
1、最高貸款額度為60萬元。
2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。
3、每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。
4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數(shù)額。
5、最高貸款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續(xù)繳存月數(shù)/12）×6萬元+（借款人月繳存額×連續(xù)繳存月份+配偶月繳存額×連續(xù)繳存月份）×10元
房貸利率
商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率
（2015年10月24日執(zhí)行）
貸款期限 年利率(%)
1年以內(nèi)(含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9
公積金住房貸款基準(zhǔn)利率
（2022年10月1日執(zhí)行）
貸款期限 年利率(%)
5年以下(含5年) 2.6
5年以上 3.1
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