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還款方式：	等額本息等額本金
貸款類別：	商業(yè)貸款公積金組合型

組合比例：
商業(yè)性：	元年
公積金：	元年
利率方式：
LPR：	%
基點：	‱
利率：	%
商貸利率：
手動輸入：	% X 倍 = 4.9 %
公積金利率：
	手動輸入：% X 倍 = 3.25 %

計算方式：	根據(jù)面積、單價計算
	單價：元/平米
	面積：平方米
	按揭成數(shù)：成
	根據(jù)貸款總額計算
	貸款總額：元
按揭年數(shù)：
利率方式：
LPR：	%
基點：	‱
利率：	%
利率：
手動輸入：	% X 倍 = 4.9 %

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查看結(jié)果：

房款總額：	元
貸款總額：	元
還款總額：	元
支付利息款：	元
首期付款：	元
貸款月數(shù)：
月均還款：
以上結(jié)果僅供參考

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當前LPR為央行2025年5月20日公布報價

LPR（貸款市場報價利率）自2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)住房貸款的貸款利率由“貸款基準利率(4.9%)“轉(zhuǎn)換為“貸款市場報價利率(LPR)”。在LPR的基礎上增加基點來確定最終的商貸利率；LPR每月20日（遇節(jié)假日順延）報價一次，可在中國人民銀行網(wǎng)站查詢。

等額本息：

即每個月還本+息之和的固定還款金額。此方式比較適宜有正常開支計劃、長期平穩(wěn)收入的家庭。

等額本金：

每月還款本金不變、利息另算，由于本金減少，利息逐月減少，因此每月還款額逐月遞減。此方式前期還款額度較大，所以比較適合在前期還款能力強的貸款人。

組合貸款：

組合貸款是貸款的一種形式，指可以同時使用公積金與商業(yè)貸款，綜合下來利率比商貸低一些，又能把單純公積金貸款額度調(diào)整的高一些。比純商貸劃算一些，但是辦理流程的時間較長。

邯鄲市公積金貸款額度的計算：

公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值（以千元為單位計算）：

1、最高貸款額度為60萬元。

2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。

3、每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。

4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數(shù)額。

5、最高貸款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續(xù)繳存月數(shù)/12）×6萬元+（借款人月繳存額×連續(xù)繳存月份+配偶月繳存額×連續(xù)繳存月份）×10元

公積金貸款年限計算：

1、借款人的年齡與申請貸款年限相加，男不超過65，女不超過60（此項根據(jù)身份證出生年月計算年齡）。

2、公積金貸款最長貸款年限不超過30年。

3、二手房貸款房齡加貸款年限不超過50年。

LPR貸款利率

LPR貸款利率（2025年05月20日執(zhí)行)
貸款年限	LPR(%)
一年	3.0
1至5年	一年期或五年期LPR
5年以上	3.5

房貸利率

商業(yè)性住房貸款基準利率（2015年10月24日執(zhí)行）
貸款期限	年利率(%)
1年以內(nèi)(含1年)	4.35
1年至5年(含5年)	4.75
5年以上	4.9

公積金住房貸款基準利率（2022年10月1日執(zhí)行）
貸款期限	年利率(%)
5年以下(含5年)	2.6
5年以上	3.1

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